Як зробити об`єднання балкона з кухнею або кімнатою не порушуючи закон

Трохи розширити простір квартири можна, якщо зробити об`єднання балкона з кухнею або кімнатою. Особливо це актуально для невеликих квартир, де важливий кожен метр вільного простору.

Необхідно підготувати документи

Поєднання лоджії (балкона) з кімнатою може бути виконано двома варіантами:

1. Видалення віконного отвору з дверима, при цьому стіна з підвіконним блоком не зносити і не прибирається поріжок. Для цього дозволу не треба. Після виконаних робіт потрібно буде взяти план квартири в БТІ, вказати які зроблені зміни.
2. При демонтажі підвіконня, видаленні всієї стіни, де розташовувалося вікно і двері, потрібен дозвіл.

Приєднувати до кімнати або кухні балкон заборонено. Але окремого пункту немає не в одному юридичному документі. Однак пояснюється це тим, що система опалення будівлі не розрахована на опалення додаткових площ.

Збільшення навантаження на систему опалення буде більше, призведе до зниження температури в приміщеннях. Після чого у сусідів може з`явитися грибок і пліснява.

Балкон з кімнатою повинні розділяти розсувна рама або французькі двері. Також зверніть увагу, що радіатори на балкон або лоджію забороняється виносити. Тому доведеться продумати систему опалення додаткової зони і перенести в нове місце радіатор, який був розміщений на підвіконних блоці.

Доведеться оформити деякі документи:

1. Необхідно в БТІ взяти технічний паспорт на квартиру.
2. Згода проживають в квартирі.
3. Сусіди, балкон яких розташований на єдиній плиті з вашим спорудою, повинні також дати згоду в письмовому вигляді.
4. Для складання проекту з перепланування звернутися в проектну організацію з техпаспортом або в організацію, яка розробляла типовий проект вашого будинку.
5. Далі берете проект, документи на право власності, пишіть заяву на перепланування і відправляєтеся в Житлову інспекцію для отримання дозволу з перепланування.

Після того як ремонт буде закінчено потрібно запросити Житлового інспектора, він видасть Акт з перепланування. Його надаєте в БТІ для отримання нового техпаспорта.

Якщо необхідно знести поріжок і залишилися стіни, це обов`язково вказати в проекті, при подачі документів, що необхідно для отримання рекомендацій щодо посилення прорізу.

У монолітних будинках можна демонтувати цокольний блок і поріжок. Так як вони не є несучою, навіть можна прибрати частину несучої стіни.

У панельному будинку не можна прибирати поріжок.

Приєднання балкона до кімнати

Переходимо до ремонтних робіт, і розберемо подетально як об`єднати балкон з кухнею або кімнатою. Починаємо з укріплення та утеплення конструкції:

1. Прибираємо старе скління, матеріали обробки, а віконний блок не чіпаємо.
2. Вирівнюємо підлогу, заливаємо бетонним розчином утворилися нерівності при демонтажі.
3. Викладаємо стіну необхідної висоти. Бажано використовувати газобетон. Він легше цегли.
4. Далі обшивають балкон із зовнішнього боку сайдингом, профнастилом або вагонкою.
5. Вставляємо двокамерні або трикамерні склопакети. Однокамерні конструкції або профіль для вікон буде втрачати багато тепла.
6. Прибираємо віконний блок, якщо перепланування передбачає видалення підвіконної стіни, демонтуємо і її. Це найскладніший процес. Для цього знадобиться перфоратор і болгарка. Радіатор доведеться перенести на іншу стіну, тому що виносити на балкон категорично заборонено. При перенесенні не забуваємо відключити воду, спиляти конструкцію і перевстановити в інше місце. Швидше за все, доведеться додати додаткові батареї, тому що збільшиться площа кімнати.
7. Якщо поріжок дерев`яний, то його можна прибрати без проблем. Бетонний чіпати не можна. Його залишаємо і надалі обіграємо у вигляді подіуму. Це чудове рішення для варіантів, коли з`єднаний балкон з кімнатою у вигляді спальні або вітальні. Можна організувати зону для відпочинку, з туалетним столиком і кріслами.
8. Вживаємо всіх заходів по зміцненню конструкції.
9. Переходимо до електропроводки. Продумуємо, як буде розташовано освітлення, встановлюємо всі необхідні світильники. Розетки на балконі розташовувати не рекомендується. Використовуємо подовжувачі, провід ховаємо в короб або трубу.
10. Починаємо займатися утепленням, стін, підлог. Стеля також утеплюємо, щоб в майбутньому уникнути великих тепловтрат. Бажано ретельно продумати, який використовувати матеріал. Переважно щоб це були сучасні утеплювачі, які мінімально пропускатимуть тепло. Можна використовувати мати мінеральної вати або пінополістерол.
11. Металізоване покриття додатково утеплить балкон. Кріпимо металеві бруски або дерев`яні. Це залежить від виду обшивки балкона.
12. Укладаємо тепла підлога якщо передбачено.
13. Обшивають оздоблювальним матеріалом, фарбуємо або обклеюємо шпалерами. Оздоблювальні роботи і використовуваний матеріал залежить від виду кімнати, з якої лоджія поєднана, а також від дизайнерського рішення.

Як об`єднати лоджію з кухнею

Зазвичай в кухні не вистачає вільних метрів, а такий варіант дозволяє організувати обідню зону або додаткове місце для техніки.

Для демонтажу досить буде прибрати вікно і двері, стіну можна не чіпати, а цокольний блок використовувати у вигляді:

• барної стійки;
• столу;
• підставки для квітів;
• стільниці, на якій буде розташовуватися варки поверхня.

З підвіконного блоку вийде хороша барна стійка, і що зручно, не доведеться переносити радіатор.

Можна робочу зону перенести на колишній балкон, але варто врахувати що:

1. Не можна цю зону навантажувати важкими меблями і технікою. Перш ніж прийти до такого рішення, потрібно визначитися з можливістю навантаження.
2. Не забувайте, що розетки на балконі розташовувати забороняється. Вони повинні знаходитися в кухні.

Як провести електрику на балкон, поєднаний з кухнею бажано проконсультуватися з фахівцями.

Як об`єднати балкон з кухнею фото

На балконі можна влаштувати їдальню, барну стійку, місце для чаювання,

Барну стійку можна спорудити за допомогою збільшених підвіконь, під ними облаштовуються полки або шафки. Залишається придбати високі барні стільці та комфортно проводити час з друзями за келихом пива або чашкою кави.

Поєднання балкона з кухнею, може не просто збільшити приміщення, це додатковий простір часто використовують як повноцінну кухню. Розміщують в ній кухонний гарнітур, і всю необхідну техніку з мийкою, грубкою і навіть складаний барною стійкою. А з звільнилася частини приміщення організовують столову.

Цей варіант підійде для квартир, розташованих на першому поверсі, де для реалізації проекту можна провести труби і проводку. Тому краще зробити робочу зону на тій же стороні, де техніка знаходилася раніше.

Варіанти об`єднання балкона і кухні

На балкон можна винести будь-яку електротехніку, для цього варто подбати про доступні розетках.

Не можна виносити на балкон газову плиту, мийку.

Зазвичай для холодильника, через його великі габарити доводиться шукати відповідне місце. Об`єднання кухні з балконом вирішує цю проблему.

Можна поставити невеликий диванчик, покласти кілька подушок, виходить хороша зона відпочинку.

Також можна організувати обідню зону з великим столом, повісити телевізор.

Можна повісити кілька полиць, поставити шафу для посуду. Хороший варіант поставити розкладний стіл.

Якщо цокольний блок не можна прибрати, його можна використовувати в різних варіантах, навіть вставити акваріум.

Облаштування інтер`єру кухні

Після того як поєднання лоджії з кухнею завершилося можна приступати до оформлення приміщення. Щоб кухня не виявилася позбавленою смаку і безглуздою, важливо дотримуватися правил:

1. Для оформлення обох кухонних зон використовується схожий оздоблювальний матеріал в єдиній гаммі або близькою за тону.
2. Утворився поріг або подіум можна використовувати як спосіб зонування приміщення. Таким способом красиво підкреслюється диванна або їдальня зона.
3. Вихід балкона красиво виглядає у вигляді арок, з колонами.
4. Залежно від інтер`єру на вікна можна повісити портьєри, штори з ламбрекенами. Або більш практичний варіант, римські штори, а також підійдуть рулонні і панельні.
5. Якщо балкон не великий, то не варто захаращувати простір великими предметами. Будуть доречні відкриті полиці, складаний стіл і переносні легкі стільці.
6. Хороший варіант стіл трансформер, який легко розкладається з столу в тумбу з полками і ліжко.
7. Освітлення може також об`єднувати інтер`єр балкона і кухні. Для цього точкові світильники розташовуються по стелі, а на стіни можна повісити бра.

Плюси і мінуси

Є позитивні і негативні сторони приєднання лоджії (балкона) до кімнати.

плюси:

1. Вдале рішення об`єднання лоджії з кухнею, в такому приміщенні стане прохолодніше.
2. Збільшення площі маленьких квартир.
3. Додає варіанти дизайнерських рішень. Вітальню можна доповнити зоною відпочинку або бібліотекою. У дитячій кімнаті можна облаштувати гардеробну або ігрову.
4. У спальні також можна оформити Додати метри як робочу зону, наприклад, поставити комп`ютерний стіл.
5. Збільшення освітлення квартири, особливо якщо поєднана лоджія виходить на сонячну сторону.

мінуси:

1. У кімнаті з приєднаною лоджією завжди на 3-4 градуси менше ніж в кімнаті, тому не варто розширювати таким способом спальню, особливо якщо у дітей поганий імунітет або господарі чутливі до холоду.
2. У кімнаті буде набагато більше шуму, якщо вас дратують сторонні звуки, не варто приєднувати лоджію до спальні, робочого кабінету.

Коли не варто приєднувати лоджію

Є варіанти, коли цього категорично робити не потрібно:

1. Якщо споруда має форму довгого і вузького отвору, ширина якого буде після обшивки менше 75 см, з`єднаний балкон з кімнатою буде виглядати незграбно. В результаті вийде теплий, вузький коридор. У нього не можна буде поставити комп`ютерний стіл, помістити сушилку для білизни. Для неї необхідно 60 см, залишиться 10-15 см, білизна розвішувати буде незручно
2. Не варто приєднувати маленькі кутові лоджії. У такому просторі не помістяться стіл і шафа. Це будуть непотрібні витрати, тепловтрати, і зайвий шум.
3. Якщо конструкція звивиста багатостороння.
4. Не можна приєднувати балкони з фасадним склінням. Воно йде єдиним контуром від самого низу до верху будинку. Єдина конструкція практично завжди виготовлена ​​з холодного алюмінію. З нього не можна буде вирізати шматок, і зробити його теплим. У ньому не можна навіть замінити склопакети на більш теплий варіант. Такий балкон можна утеплити, тому що між плитою і склопакетом відстань 10 см.
5. Складний процес, і щоб зробити ремонт самостійно, необхідні досвід роботи і вміння.

Багато будівельних компаній пропонують свої послуги, розроблять проект і виконають всі ремонтні роботи. І також допоможуть з оформленням всіх необхідних документів.

Чи можна об`єднати балкон з кухнею, відповідь однозначна, так. Це дуже гарне рішення, залишається тільки вирішити яким саме способом. Кухня стане набагато функціональніша і зручніше.

Об`єднання лоджії з кімнатою - відео