Планування ділянки - поради фахівців щодо зонування та розміщення об`єктів

Облаштування ділянки починається з його планування. Від того, наскільки правильно вона буде виконана, залежить майбутній зовнішній вигляд ділянки і раціональне використання простору. Щоб правильно спланувати земельну ділянку, потрібно дотримуватися основних правил зонування і проектування.

Вивчення ділянки - оціночні чинники

Часом на ділянці відсутня гармонія між різними будівлями та об`єктами. Це пояснюється неправильною плануванням і непродуманість дизайну. Необхідно знати основні правила композиції і не допускати такі помилки:

• неповне розуміння призначення ділянки, необдуманість загального стилю;
• прагнення заповнити територію новомодними елементами ландшафтного дизайну без попереднього планування;
• хаотичне розташування будинку, будівель і споруд, без дотримання необхідних відстаней;
• зневага природними факторами: рельєфом місцевості, рівнем залягання грунтових вод, розою вітрів, характеристиками грунту;
• висадка зелених насаджень без урахування їх подальшого зростання і активності.

Щоб уникнути помилок, потрібно продумати все до дрібниць з самого початку.

На першому етапі вивчаємо ділянку - оцінюємо його форму і розміри, розташування відносно сторін світу, рельєф місцевості, характеристики грунту, рівень залягання ґрунтових вод, кліматичні умови. Це допоможе правильно розпланувати ділянку і розмістити всі об`єкти з урахуванням їх функціонального призначення.

Рельєф місцевості може бути як рівним, так і горбистим з перепадами висот. Якщо на ділянці є якісь особливості рельєфу, їх обов`язково враховуємо і використовуємо при плануванні. Наприклад, якщо є перепади висот, вони можуть стати основою для створення альпійської гірки або водоспаду. Рельєф впливає на розміщення будинку, будівель, прокладку комунікацій.

Розмір і форма ділянки визначають стиль його ландшафтного дизайну. Остання може бути абсолютно різною - круглої, прямокутної, строго квадратної або витягнутої. І дуже важливо, щоб всі будівлі були розташовані раціонально, ефективно використовувалися всі куточки ділянки.

Оцінка ґрунту потрібна для подальшої висадки рослин - важливо розуміти, з яким типом ґрунту ми маємо справу, яка її кислотність. Залежно від характеристик грунту і кліматичних умов регіону підбираються різні зелені насадження для вирощування та ландшафтного оформлення. Отримати інформацію про грунтовому складі можна, здавши проби грунту на аналіз в лабораторію або вивчивши спеціальні геологічні карти. Залежно від отриманих результатів, можливо, знадобиться окультурення ділянки: завезення торфу, чорнозему або родючого грунту, внесення добрив в місцях, де намічено ведення городницьких робіт.

Важливим фактором при оцінці землі є рівень грунтових вод, так як він впливає на вологість грунту. Залежно від глибини, на якій залягають підземні води, вирішуються такі питання:

• робити чи відведення води, дренажну систему;
• де краще побудувати будинок;
• якої глибини і де пробити свердловину або викопати колодязь;
• які рослини вибрати, і де їх висаджувати.

Щоб максимально правильно розташувати будинок, слід враховувати розу вітрів і сторони світу. Важливо, щоб в кожну функціональну зону потрапляло достатню кількість сонячного світла. Житловий будинок рекомендується будувати на північній стороні присадибної ділянки, щоб фасад виходив на південну сторону, і сонячне світло більшу частину дня потрапляв в житлові кімнати. Освітленість ділянки враховується при висадці рослин: деякі рослини люблять тінь, іншим потрібно більше сонця.

Будь-яка місцевість має свої кліматичні характеристики. При плануванні ділянки слід враховувати розу вітрів даної території. Можливо, потрібно буде захистити ділянку від вітру. Це важливо не тільки для комфорту людей, а й для вирощування рослин. Наприклад, деяким рослинам шкідлива вітряна погода. Для теплолюбних рослин потрібно створити відповідні умови, інакше вони загинуть.

Проектування - починаємо з вибору стилю

Основне завдання проектування - зв`язати всі майбутні компоненти ділянки, включаючи житлові і господарські будівлі, зони відпочинку, рослинні зони в єдину концепцію і забезпечити таким чином гармонійне і функціональний простір. Для реалізації цього завдання потрібно почати з вибору стилю ділянки. При цьому слід врахувати рельєф місцевості, форму і розміри присадибної території.

Розрізняють три стилі розбивки ділянки:

• Геометричний (регулярний);
• Ландшафтний;
• змішаний.

Регулярний стиль підходить більше для рівній місцевості, особливо, якщо на ділянці планується розбити сад, а також вирощувати сільськогосподарську продукцію. Основною його відмінністю є використання геометричних форм, прагнення до прямих ліній, використання строгих архітектурних елементів. Тому територія розбивається прямими стежками на квадрати і прямокутники. Дерева висаджуються або по прямій лінії, або в шаховому порядку, клумби з чіткими формами захищаються бордюрами. Всі об`єкти на території повинні бути розташовані строго по осьовій лінії ділянки.

При ландшафтному способі об`єкти розташовують в довільному порядку. Рельєф може мати рівні і горбисті ділянки, які використовуються при дизайні. Стежки мають звивисту форму з природними поворотами. Для покриття доріжок використовуються природні матеріали. У свою чергу ландшафтний стиль має безліч різних видів, відповідно до яких планується і розбивається ділянку. Особливо привабливою виглядає територія, при дизайні якої архітектурні деталі гармонійно поєднані з природними елементами. У дизайні використовуються альпійські гірки, водоспади з водоймами, клумби неправильної форми, декоровані каменем.

У змішаному варіанті використовуються елементи регулярного і ландшафтного стилів. Об`єкти розташовують в найбільш вигідному положенні, вибираючи найбільш підходящий стиль, який буде максимально виконувати поставлені завдання. Для саду і городу більше підходять строгі геометричні форми, а для декорування, пристрої зон відпочинку краще використовувати ландшафтний дизайн, створюючи куточки, де можна усамітнитися і відпочити.

Створюємо схематичний план ділянки

Щоб планування ділянки була вдалою, потрібно скласти схематичний план, це можна зробити своїми руками, головне, знати основи креслення і мати просторову уяву. Можна скористатися спеціальними комп`ютерними програмами, які дають можливість зробити планування ділянки навіть з 3D ефектом, що дозволяє побачити реальну картину майбутнього ділянки.

Якщо немає можливості скористатися готовою комп`ютерною програмою, доведеться все роботи виконувати вручну. Наносимо на аркуш паперу план ділянки, найзручніше використовувати масштаб 1: 100. Для ділянки в 9 соток знадобиться аркуш паперу розміром 30х30 см. Краще взяти міліметровий папір. Розбиваємо лист на квадрати зі стороною 1 см, що відповідає одному квадратному метру території.

Далі малюємо на папері об`єкти, які будуть перебувати на території ділянки: будинок, господарські будівлі, лазня, басейн, гараж, сад, альпійські гірки, водойма і т.д. Найпростіше розташовувати об`єкти на ділянці квадратної або прямокутної форми. Вирізані ножицями макети переміщаємо по намальованому плану, вибираючи найбільш підходяще місце, що відповідає функціональному призначенню об`єкта. При цьому слід враховувати рельєф, кліматичні умови, освітленість, санітарні норми, геометричну форму ділянки, характеристики грунту.

Можна зробити об`єкти об`ємними, наприклад, виліпити їх з пластиліну, що дасть можливість визначити, де будуть затінені місця, і правильно висадити зелені насадження, визначитися з місцем розташування основних і допоміжних елементів.

При побудові схематичного плану потрібно враховувати наступні фактори:

• огороджувальні ділянку конструкції, вхід на територію, доріжки;
• розташування будинку із зазначенням вікон, головного і запасних виходів;
• місце споруди господарських будівель (сарай, гараж, лазня і т.п.);
• прокладку інженерних комунікацій;
• місце розташування водозабору;
• розташування саду, городу, декоративних елементів.

Більш докладний план повинен враховувати розу вітрів, сторони світу для правильної висадки рослин на найбільш прогріваються, освітлених ділянках, захищених від вітру.

Розбивка ділянки на зони

Для раціонального використання дачної ділянки його потрібно правильно розбити на функціональні зони. Зазвичай будинок з основними будівлями займає 10% від всієї площі, сад і город - 75%, на госпбудівлі, декоративне оформлення, клумби та доріжки відводиться 15% території. Розбиваючи територію дачі на зони, потрібно враховувати рельєф, розміри зон, освітленість, доступність води.

Дачну ділянку розбивають на такі зони:

• житлова зона;
• господарські будівлі;
• дитячий та спортивний майданчики;
• зона відпочинку;
• територія саду і городу.

Починати розбивку слід з житлової зони - місця, де буде побудований будинок. Найчастіше для нього відводять центральну частину ділянки, допоміжні будівлі розташовують десь в глибині, їх можна замаскувати декоративними насадженнями. Будівлям відводиться роль захисту від сильних поривів вітру, при цьому вони не повинні сильно затінювати територію. Зазвичай їх розташовують з північного боку ділянки. Межі ділянки можна позначити живоплотом з чагарників малини, смородини, агрусу, які не боятися тіні.

Для активних дитячих ігор слід облаштувати ігровий майданчик, яка буде достатньо безпечною і добре освітленій, з місцями, де можна сховатися в тіні в жарку погоду. Для візитів гостей призначена зона відпочинку. Для її благоустрою вибирається наймальовничіша частина ділянки. Якщо є можливість, краще її розташувати поруч з природним водоймищем або створити штучний ставок, водоспад, можна навіть з імітацією води. У зоні відпочинку будують альтанку, мангал, розбивають клумби, створюють альпійські гірки, облаштовують доріжки. Зону відпочинку можна закрити від загального огляду за допомогою зелених насаджень.

При організації зон потрібно враховувати захоплення власника і членів його сім`ї. Активний спосіб життя передбачає наявність спортивного майданчика, басейну, якщо дозволяє площа ділянки. Якщо на дачі планується вирощувати екологічно чисті продукти, виділяється зона для саду та городу з урахуванням характеристик ґрунту. Для отримання хорошого врожаю проводяться меліоративні роботи: грунт удобрюються, завозиться чорнозем, підводиться при необхідності вода.

Рекомендації по розміщенню основних об`єктів

Склад споруд на дачній ділянці і їх розміщення залежить від використання їх в майбутньому: для всесезонного проживання або на літній період. Якщо планується будівництво будинку, то його потрібно розташовувати так, щоб вікна спалень і вітальні виходили на південну сторону або південний схід. Двері краще робити з підвітряного боку. За санітарними нормами відстань від будинку до проїзної частини не повинно бути менше трьох метрів, а до магістралі - не менше п`яти метрів.

До кордону ділянки від будинку має бути відстань не менше трьох метрів, при цьому виступаючі частини не повинні заходити на територію сусідньої ділянки. До сауни або лазні повинно бути відстань не менше 8 метрів, до туалету - 12 метрів. Господарські будівлі займають багато місця, тому їх краще розташовувати за будинком.

Завдавши на план споруди, їх потрібно з`єднати найкоротшими лініями, які будуть зображувати доріжки. При ландшафтному дизайні стежки можуть бути звивистими. Ширину основної доріжки бажано зробити близько двох метрів, щоб по ній могли вільно йти поруч два дорослих людини. Допоміжні стежки зручніше зробити шириною 1 метр.

Для розташування на ділянці всіх перерахованих вище зон його площа повинна бути не менше 10-15 соток. Город і сад краще влаштовувати на південній стороні ділянки, в місцях, де підземні води знаходяться досить глибоко, щоб грунт не була перезволожений, або доведеться робити дренажну систему, щоб відвести зайву вологу.

Дерева не можна висаджувати поруч з будівлями, так як коренева система може з часом пошкодити фундамент. Вибираючи саджанці, слід уточнювати у продавця, яка активність і параметри дорослого дерева, щоб правильно спланувати місце посадки.

Газони і клумби у своєму розпорядженні навколо будинку, перед парадним входом, в зоні відпочинку. Для полегшення догляду за квітниками їх краще робити невеликих розмірів. У місцях, де багато тіні і рослини не будуть отримувати достатньо сонячного світла і тепла, краще влаштувати рокарій або альпійську гірку.

Для спортивного майданчика підійде рівний майданчик, затінена деревами, але вкрита від протягів. Басейн краще облаштувати на відкритій території подалі від дерев, щоб листя не засмічували воду. Зон відпочинку можна зробити кілька, якщо дозволяє загальна площа, і розмістити їх в різних місцях, це дасть можливість усамітнитися для релаксації.

Поради по благоустрою присадибної території

Найбільш вдалий варіант форми для садової ділянки, при якому добре видно всю територію і візуально ділянку здається більше, є квадрат. Тому двір варто наближати до цієї форми. Для того щоб візуально збільшити розміри прямокутної ділянки, будинок краще розташовувати на його короткій стороні.

При плануванні ділянки слід врахувати наступні поради фахівців:

• розміщуючи будинок, враховуйте, що через вікна на північній стороні будинок буде швидко охолоджуватися взимку, тому житлові кімнати краще розташувати на південній стороні;
• господарські будівлі не варто розміщувати всередині двору, відводячи їм помітні місця, де вони додадуть краси і заберуть площа, краще місце для них - за будинком;
• для городу та саду також краще вибирати місце за будинком, заздалегідь вважаючи, скільки місця потрібно залишити для посадки дерев, чагарників і рослин;
• на невеликій ділянці бажано зводити споруди прямокутної форми, тоді можна раціонально використовувати територію, розмістивши більше будівель;
• заміський будинок призначений для відпочинку і релаксації, тому декоративні елементи у вигляді фонтанів, скульптур, невеликих клумб краще розміщувати в передній і центральній частині двору;
• дитячий майданчик повинна добре проглядатися з будинку і зони відпочинку, тому часто її влаштовують перед будинком;
• щоб дерева своїми гілками не заважали ходити по доріжках, садити їх потрібно на відстані не менше метра від краю стежки;
• доріжки потрібно прокладати не тільки для з`єднання будівель і функціональних зон, але і для зручності роботи на городі і обходу дерев під час прогулянок по саду;
• красивим прикрасою дворової території буде жива огорожа, вона прикрасить двір і захистить від цікавих поглядів, якщо посадити плодові чагарники, можна зібрати хороший урожай.

При плануванні ділянки слід прагнути, щоб всі його елементи гармонійно виглядали в єдиному стилі, візуально розширюючи територію. Зони повинні бути розташовані відповідно зі своїм функціональним призначенням.